Em 1970, Ady José Ibagy abriu uma pequena sala no bairro Estreito, em Florianópolis, acompanhado da esposa, que cuidava da limpeza e organização enquanto ele iniciava sua trajetória como pioneiro na intermediação de imóveis. Naquela época, ainda não existia o conceito de imobiliária estruturada: anúncios eram feitos em jornais, contatos eram feitos pessoalmente e o conceito de marketing imobiliário era praticamente inexistente.

Décadas depois, a história da Ibagy Imóveis se consolidou como referência em Santa Catarina, mantendo uma tradição familiar de dedicação e excelência no atendimento. Hoje, a terceira geração da família, representada por Victor Ibagy, graduado em Direito pela Universidade do Sul de Santa Catarina e diretor de Marketing e Pré-Vendas, dá continuidade ao legado, liderando estratégias de mercado, análise de dados e supervisão de locações.

“Meu avô sempre dizia que nem em seus melhores sonhos imaginava que os filhos e netos estariam trabalhando na empresa. Hoje, estamos mantendo essa tradição, adaptando-a aos desafios e oportunidades do mercado moderno”, comenta Victor.

Especialização em locação e garantia de segurança

Diferente de muitas imobiliárias que atuam em vendas ou vendas e locações, a Ibagy concentra sua operação exclusivamente na locação de imóveis, oferecendo alocação garantida: o proprietário recebe o aluguel integral mesmo se houver inadimplência, e todos os encargos, como IPTU e condomínio, são pagos. Além disso, a empresa se responsabiliza por reparos, pintura e questões jurídicas, cobrando 15% do valor do aluguel pelo serviço completo.

Essa estratégia permite que proprietários deixem seus imóveis sem preocupações e garante ao inquilino um processo ágil e seguro. Após a visita e análise cadastral, o contrato pode ser fechado em poucos dias, e a empresa oferece suporte contínuo em questões de manutenção ou problemas legais, garantindo uma experiência transparente e tranquila para todos.

Análise de mercado e tendências de locação

Victor Ibagy detalha que a expansão para cidades como Biguaçu acompanha tendências econômicas e culturais. Com taxas de juros altas, dificuldade de financiamento e mobilidade profissional crescente, cada vez mais brasileiros optam pelo aluguel, especialmente jovens entre 29 e 51 anos. Atualmente, 20% da população brasileira mora de aluguel, tendência que deve aumentar nos próximos anos, aproximando o país de modelos europeus, como Suíça e Alemanha, onde mais de 50% da população vive em locação.

Na Grande Florianópolis, a procura por locação se concentra em imóveis próximos a serviços essenciais, transporte e lazer. “Biguaçu oferece uma infraestrutura completa em pequenos deslocamentos, o que atrai profissionais migrantes e jovens que buscam praticidade e qualidade de vida sem precisar adquirir um imóvel próprio”, explica Victor.

Tecnologia e humanização: o equilíbrio do atendimento moderno

Apesar de investir em tecnologias como chatbots, plataformas digitais de boleto, chamados de manutenção e desocupação, a Ibagy mantém o atendimento presencial e humanizado como diferencial. Muitos clientes ainda preferem conversar pessoalmente, receber orientação sobre o mercado e discutir investimentos. “A humanização é o grande diferencial da nossa marca. Tecnologia e presença física andam juntas na nossa operação”, afirma Victor.

Perfil dos clientes e expansão estratégica

A imobiliária atende um público diverso: jovens profissionais, famílias e migrantes de outros estados, como Rio Grande do Sul, Pará e Rio de Janeiro. Além do perfil jovem, a empresa percebe clientes que valorizam mobilidade, proximidade de serviços e qualidade de vida, sem o compromisso de adquirir um imóvel.

Com a abertura da agência em Biguaçu, a Ibagy consolida sua estratégia de expansão baseada em dados e análise de mercado, oferecendo imóveis compatíveis com as preferências do público e mantendo o padrão de atendimento, segurança e eficiência que tornou a marca referência na região.

Legado familiar e continuidade da tradição

O sucesso da Ibagy não se resume apenas à estratégia empresarial. É uma história de família, dedicação e paixão pelo trabalho. O fundador Ady José Ibagy, aos 81 anos, ainda participa das operações, enquanto membros da família, como pais, tios e irmãos, contribuem ativamente em diferentes setores da empresa.

“A Ibagy é mais que uma imobiliária, é uma história de família que evoluiu junto com a cidade, sempre mantendo a atenção ao cliente, inovação e confiança”, conclui Victor.

Com mais de 50 anos de experiência, foco exclusivo em locação, tecnologia moderna e atendimento humanizado, a Ibagy Imóveis se prepara para consolidar sua presença em Biguaçu e fortalecer a tendência de crescimento do aluguel na Grande Florianópolis.

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