Max é um dos idealizadores da construtora. (Foto: Divulgação)

O entrevistado desta semana do Em Foco Podcast é proprietário da Construtora Moinho, Maximiliano Goedert Kroon, também conhecido como Max da Moinho. 

Graduado em Engenharia Mecânica, o empresário teve seu primeiro negócio aos 13 anos e desde então sempre atuou na gestão de negócios de ramos diversos. Ele é um dos idealizadores da Construtora Moinho, uma empresa familiar que,  no próximo sábado, 11, completará 14 no mercado e, atualmente, vem se estruturando de forma profissional com planejamento sólido de crescimento, mas sem esquecer dos principais valores: trabalho sério, ética e responsabilidade.

Natural de Biguaçu, o empresário já passou por Serraria, São Miguel e Tijuquinhas. Filho de Holandês, a família de seu pai chegou ao Brasil no pós-guerra, atraídos por condições melhores que no país de origem.  Hoje, a família Kroon é a mais antiga a residir na região. 

Max se identifica como uma pessoa curiosa, desde a infância e sua paixão por viajar vem daí. Ele já visitou toda América do Sul e alguns países da Europa.

Formado em engenharia mecânica, nunca trabalhou na área, sempre atuou no ramo do comércio. Trabalhou no restaurante da família, foi proprietário de uma loja de roupas e chegou a montar uma fazenda de camarão em Tijuquinhas antes de iniciar na construção civil.

O início se deu através de um amigo que já atuava no ramo e o incentivou. O primeiro empreendimento foi a construção de uma casa e, em seguida, veio o primeiro prédio, de seis andares, chamado Amsterdã, em 2010. A construtora, aproveitando o início do programa do governo Minha Casa Minha Vida, acabou se especializando em imóveis com este padrão e já tem 14 empreendimentos entregues.

Max explica que, apesar de parecer que o programa é voltado a pessoas de baixa renda, os imóveis entregues pela construtora prezam pelo bom acabamento, padrão de alta qualidade e com boa localização. 

Atualmente, existem três projetos em andamento na cidade. 

“Nós estamos construindo um no bairro Vendaval, o Gaudí Home Club, que lançamos há quatro meses. Para este, ficamos cerca de quatro anos entre projeto e aprovação, porque é um empreendimento bem diferente. Será a maior contratação da Caixa Econômica da região de Florianópolis, de toda a história. O maior empreendimento contratado de valor e de unidade porque a Caixa Econômica tem limitação de unidades financiadas”, explica Max.

Com uma área comum diferenciada, a construção, que abrigará cerca de 2 mil pessoas, terá piscina aquecida, interna e externa. Terá ainda pet place e um espaço para uma futura instalação de praça de alimentação com food trucks, além de espelho d’água e campo de futebol. 

Até o final do ano, a Construtora Moinho deve entregar mais um empreendimento, o Bosque dos Ipês, que fica no bairro Prado.  O residencial Cecília, primeira obra da construtora em São José, que possui 144 unidades, já está 100% vendido.

Para o próximo ano, a construtora tem planos para lançar o primeiro empreendimento em Lages e outro em Tijucas.

Composta por uma equipe de aproximadamente 250 pessoas, a Construtora Moinho realiza as diversas etapas da obra, desde a maquete 3D, gestão de vendas, até a finalização e entrega das unidades.

Durante a entrevista, Max falou ainda sobre as tendências do mercado, com apartamentos menores e áreas comuns diversas e bem equipadas, que é muito buscado, principalmente, por jovens que estão adquirindo o primeiro imóvel e casais sem filhos.

"Os nossos apartamentos são um pouquinho maiores do que a média de mercado do Minha Casa Minha Vida. Trabalhamos com apartamentos de 53 m². Hoje existem projetos de 38m² a 42m²", explica.

Para o empresário, grandes e bons empreendimentos ajudam a fomentar o crescimento e desenvolvimento da cidade, além de realizar sonhos de famílias que achavam que seria impossível adquirir um imóvel.

"O Gaudí, por exemplo, que é o único que a gente tem hoje unidades disponíveis, estão sendo vendidos entre R$ 190 e 220 mil. A Caixa financia 80% do valor do imóvel, esses 20% é seria o valor da entrada por volta de uns R$ 40 mil", exemplifica. Uma facilidade que a Construtora Moinho oferece é o parcelamento próprio. Por exemplo, se precisar de R$ 30 mil de entrada é possível parcelar em até sete anos.

Sempre buscando se atualizar com o mercado, Max revela que, sempre que possível - quando não eleva o custo da obra e nem o valor do imóvel - eles buscam aplicar novas tecnologias e materiais nas construções. Um exemplo que ele dá é o uso de uma mangueira para fazer o encanamento, no lugar dos tubos de PVC comuns, o que facilita a manutenção, quando necessário.

“Trabalhar com o sonho dos outros é muita responsabilidade. Então, a gente realmente faz tudo com muito carinho, com muito cuidado dentro da construtora. Da mesma forma, tratamos com carinho todos aqueles que trabalham conosco”, finaliza Max.